Description

Magnifique Duplex générant des revenus annuel de 30 000$ bruts. Ce dernier est soigneusement entretenu par le propriétaire actuel et les locataires jouissent d'un terrain de 6 500 PC. Ce duplex offre de beaux grands appartements. Ainsi, vous serez séduit par les grandes pièces, les plafonds hauts et la luminosité qui s'y dégage. Il y a un « Feel good » incomparable et ce autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il y a suffisamment d'espace pour que chacun puisse profiter de la cour. Sans oublier que chaque logement possède une allée pour son stationnement. Alors, chacun y trouve son compte notamment pour un réel bon voisinage.

Addenda

Bienvenue au 453-453A, un magnifique Duplex entretenu aux petits soins par son propriétaire!

Ce Duplex mérite d'être visité pour bien comprendre ce qu'il a à offrir.

De l'extérieur on ne peut imaginer à quel point les logements sont grands , vous serez séduit par les grandes pièces , les plafonds hauts et la luminosité: il y a un FEEL GOOD incomparable. Construit sur un terrain de plus de 6 500 PC. Il y a suffisamment d'espace pour que chacun puisse profiter de la cour. Sans oublier que chaque logement à son allée donc fini les chicanes pour les voitures.

Quartier tranquille, homogène et offrant deux écoles.

L'emplacement est A1, vous ne pourriez pas être plus central, plusieurs commodités sont accessibles à pied.

Investisseur ou propriétaire occupant , ce Duplex est l'occasion rêvée d'acquérir un Duplex Clé en main.

Plusieurs travaux dont les plus majeurs ont été fait de l'été 2022 à aujourd'hui:

- toiture en bardeaux d'asphalte - remplacement de la plupart des fenêtres - Les 2 chauffe-eau ont été remplacés - versification et réparation de la plomberie par endroit - Ajout d'une sump pump - repeindre les logements - Salle de bain: vanité, toilette et plancher - nettoyage des conduits de l'échangeur d'air - nettoyage et versification du climatiseur mural - ajout de 4 Jack Post - Immense ménage par une compagnie de ménage , les anciens locateurs étaient des fumeurs

Le propriétaire habite présentement le logement du bas jusqu'au 1er Septembre 2024, ensuite les locataires emménage et le bail est déjà signé au montant de 1350$. Les locataires du haut sont susceptible de rester avec une augmentation de loyer ( montant à venir ).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses